Begin 2023 heeft het kabinet overleg gevoerd met alle bevolkingsgroepen om beter te begrijpen welke huisvestingsmaatregelen het meest nodig waren en welke verbeterd moesten worden.

Op deze manier werd een reeks voorstellen gepresenteerd. Wil je meer weten over wat ze zijn? Begrijp welke maatregelen de regering van plan is toe te passen of te herstructureren met betrekking tot de huisvesting in Portugal?

Hoewel het dus niet langer mogelijk is om een mening te geven en uw mening te uiten met betrekking tot elk van hen, is het nog steeds mogelijk om de openstaande mogelijkheden voor verandering dit jaar en voor het volgende jaar te begrijpen!

Laten we dus eens kijken naar enkele items op de lijst met overheidsmaatregelen en huisvestingsplannen voor 2023!

Laten we beginnen met praten over verplichte leasing. Dit is een maatregel die ervoor zorgt dat ongebruikte woningen aan de staat worden verhuurd voor onderverhuur! Er zijn echter enkele vangsten!

In Portugal is gedwongen verhuur zelfs al legaal en heeft de eigenaar al enige tijd de tijd om het pand in gebruik te nemen. De eerste reden om verplichte verhuur niet in de praktijk te brengen is als het onroerend goed eigendom is van emigranten!

Bovendien, als het adres toebehoort aan iemand die om gezondheidsredenen, beroeps- of opleidingsredenen ontheemd is, zoals verblijf in een sociale voorziening of woning, wordt verplichte huur ook niet toegepast!

Dit is een van de maatregelen van de overheid voor huisvesting, die financiële steun biedt voor het betalen van de huur.

Volgens dit kabinetsvoorstel kunnen alle gezinnen met contracten tot en met december 2022 inkomenssteun krijgen. Deze steun bedraagt maximaal 200 euro en kan voor maximaal 5 jaar worden verlengd.

Het zal echter voortdurend in waarde dalen. Alleen huishoudens met een inspanningspercentage boven 35% konden echter aan dit programma deelnemen.

Bovendien moet het inkomen maximaal de zesde schijf bedragen. In het eerste jaar is het verschil dus 35%, daarna 40% en tot het einde van de periode van 5 jaar 45%!

Ten eerste moeten banken en financiële instellingen vanwege de stijging van de rente een vaste rente op hypotheekleningen handhaven! Op deze manier wordt de toegang eerlijker.

Bovendien biedt het nieuwe voorstel van de regering financiële steun aan iedereen die profiteert van een woonlening en last heeft van stijgende rentetarieven. In feite zullen de getroffen leningen alleen leningen van vóór 2023 zijn.

Dus alleen voor mensen in het huishouden met een inkomen tot de zesde inkomensschijf van de Belastingdienst. Verder zullen alleen leningen met een waarde kleiner dan 200.000 euro wijzigingen ondergaan. De hogere waarden blijven bestaan.

Een andere maatregel van de overheid op het gebied van huisvesting is dat vanaf dat jaar de afgifte van lokale huisvestingsvergunningen zal stoppen en niet meer zal bestaan!

Bovendien zullen tegen 2030 al degenen die al een rijbewijs hebben, opnieuw worden beoordeeld! In feite zal iedereen die zijn huis uit deze modaliteit haalt en verhuurt hiervan profiteren.

Een van de belangrijkste voordelen is dus de vrijstelling van inkomsten van de IRS tot 2030, in een poging de in deze gevallen verwachte inkomstendaling te compenseren. Degenen die achterbleven moeten echter een bijzondere bijdrage leveren!

Na drie maanden van niet-naleving is de staat van plan de betaling van de huur op zich te nemen. Elke situatie moet echter een individuele beoordeling ondergaan.

In dit geval kunt u het bedrag aan de huurder in rekening brengen volgens de vandaag beschikbare formulieren.

Bovendien, als het uitblijven van betaling te wijten is aan een gebrek aan geld, zullen door de sociale zekerheid passende maatregelen worden genomen, gericht op het welzijn van iedereen. In dit geval neemt de Staat de rol op zich van het ondersteunen van de huurder!

Momenteel kan de toegevoegde waarde die voortvloeit uit de verkoop van onroerend goed onder bepaalde omstandigheden een belastingheffing bereiken van maximaal 50%.

In deze specifieke situatie engageert de overheid zich echter om bij de verkoop van huizen een belastingvrijstelling in de IRS te creëren op basis van de meerwaarde op de verkoop aan de Staat of gemeenten!

Om het aantal huizen en woningen met betaalbare huur voor iedereen via het PAA-programma te vergroten, is de overheid van plan een vergoeding van 6% in te voeren voor werkzaamheden aan huisvesting in het programma!

Daarnaast wordt naast een IMT-vrijstelling een IMI-vrijstelling van drie tot vijf jaar verwacht!

Een van de kabinetsmaatregelen op het gebied van huisvesting is de verlaging van het speciale IRS-tarief bij contracten met een looptijd tot twee jaar. Dus vanaf 28% momenteel zou het tarief met 3% dalen.

Het is vermeldenswaard dat in het geval van langere contracten de reductie al bestaat, en voor contracten die langer dan 20 jaar duren, daalt deze van 10% naar 5%!

In een poging de huurprijzen in nieuwe contracten te stabiliseren, heeft een van de nieuwe maatregelen van de overheid voor woningen betrekking op woningen die langer dan 5 jaar op de huurmarkt staan.

In dit geval mogen deze huizen niet meer bedragen dan 2% van de initiële huurprijs in de nieuwe contracten!

Ter afsluiting van ons overzicht van overheidsmaatregelen voor de woningbouw kunnen we nog de wijziging vermelden met betrekking tot bedrijfs- en dienstverlenend vastgoed.

Op deze manier wordt het mogelijk om dit soort woningen om te bouwen naar huurwoningen zonder enige vorm van herwaardering of wijziging van de vergunning, waardoor de overstap eenvoudiger wordt!

Nu u weet dat het mogelijk is stabiliteit te creëren in de rentetarieven op woningleningen door middel van overheidsmaatregelen, wat dacht u ervan om enkele kredietmogelijkheden te onderzoeken?

Krediet voor jongeren van Novo Banco is een manier om met de hulp van uw gezin uw leven in een nieuw huis te beginnen. De voorwaarden die Novo Banco biedt zijn ideaal!

Verspil dus geen tijd en kom alle faciliteiten en betaalbare prijzen ontdekken voor wie nog geen vast inkomen heeft!