A principios de 2023, el gobierno consultó con todos los segmentos de la población para comprender mejor qué medidas de vivienda eran más necesarias y cuáles debían mejorarse.

De esta manera se presentaron una serie de propuestas. ¿Quieres saber más sobre cuáles son? ¿Entiendes qué medidas piensa aplicar o reestructurar el gobierno en relación con la vivienda en Portugal?

Por lo tanto, aunque ya no sea posible opinar y opinar en relación a cada uno de ellos, ¡aún es posible comprender las posibilidades abiertas de cambio este año y el próximo!

Entonces, ¡revisemos algunos de los elementos de la lista de medidas gubernamentales y planes de vivienda para 2023!

Entonces, comencemos hablando del arrendamiento obligatorio. ¡Se trata de una medida que prevé el alquiler de viviendas no utilizadas al Estado para subarrendamiento! Sin embargo, ¡hay algunas trampas!

De hecho, el arrendamiento forzoso ya es legal en Portugal y el propietario ya tiene algo de tiempo para poner el inmueble en uso. ¡La primera razón para no poner en práctica el arrendamiento obligatorio es si la propiedad pertenece a emigrantes!

Además, si la dirección pertenece a una persona desplazada por motivos de salud, profesionales o de formación, como por ejemplo estar en un centro social o en una vivienda, ¡tampoco se practica el alquiler obligatorio!

Esta es una de las medidas del gobierno en materia de vivienda, que proporciona asistencia financiera para pagar el alquiler.

Según esta propuesta del Gobierno, todas las familias con contratos firmados hasta diciembre de 2022 podrán recibir apoyo a los ingresos. Este apoyo tiene un límite de 200 euros y puede renovarse por un máximo de 5 años.

Sin embargo, sufrirá una constante reducción de valor. Sin embargo, sólo los hogares con tasas de esfuerzo superiores a 35% podrían participar en este programa.

Además, los ingresos deben llegar hasta el sexto tramo. Entonces en el primer año la diferencia es 35%, después de 40% y hasta el final del periodo de 5 años, ¡45%!

En primer lugar, con el aumento de los tipos de interés, los bancos y las instituciones financieras deben mantener un tipo de interés fijo sobre los préstamos hipotecarios. De esta manera, el acceso es más justo.

Además, la nueva propuesta del gobierno proporciona apoyo financiero a cualquiera que aproveche un préstamo para vivienda y haya sufrido el aumento de los tipos de interés. De hecho, los préstamos afectados sólo serán los anteriores a 2023.

Entonces, solo para personas en el hogar con ingresos hasta el sexto nivel de ingresos del IRS. Además, sólo sufrirán modificaciones los préstamos con un valor inferior a 200 mil euros. Los valores más altos se mantienen.

Otra de las medidas del gobierno en materia de vivienda es que, a partir de ese año, ¡la emisión de licencias locales de alojamiento dejará de existir!

Además, ¡todos aquellos que ya tengan una licencia serán reevaluados en 2030! De hecho, todo aquel que retire su casa de esta modalidad y la alquile se beneficiará.

Así, uno de los principales beneficios es la exención de ingresos del IRS hasta 2030 en un intento de compensar la caída de ingresos esperada en estos casos. Sin embargo, ¡los que se quedaron deben hacer una contribución especial!

Después de tres meses de incumplimiento, el Estado prevé asumir el pago de los alquileres. Sin embargo, cada situación debe ser objeto de una evaluación individual.

En este caso, podrá cobrar al inquilino el importe según los formularios disponibles en la actualidad.

Además, si la falta de pago se debe a falta de fondos, se tomarán las medidas oportunas por parte de la Seguridad Social, procurando el bienestar de todos. ¡En este caso, el Estado asume el papel de apoyar al inquilino!

Actualmente, el valor agregado que surge de la venta de inmuebles en determinadas circunstancias puede alcanzar una tributación de hasta 50%.

Sin embargo, en esta situación específica, el gobierno se compromete a crear una exención de impuestos en el IRS en el caso de la venta de casas basada en las ganancias de capital de las ventas al Estado o a los municipios.

Para aumentar el número de casas y residencias en alquiler asequible para todos a través del programa PAA, el gobierno tiene la intención de crear una tarifa de 6% para las obras de vivienda en el programa.

Además, se espera una exención del IMI de tres a cinco años, además de una exención del IMT.

Entre las medidas del gobierno en materia de vivienda se encuentra la reducción de la tasa especial del IRS en el caso de contratos de hasta dos años de duración. Entonces, de 28% actualmente, la tarifa bajaría en 3%.

Cabe señalar que en el caso de contratos más largos la reducción ya existe, y para los de más de 20 años, ¡de 10% baja a 5%!

En un intento de estabilizar los alquileres en los nuevos contratos, una de las nuevas medidas del Gobierno en materia de vivienda es para las casas que llevan más de 5 años en el mercado de alquiler.

¡En este caso, estas casas no pueden exceder los 2% del alquiler inicial en los nuevos contratos!

Para concluir nuestra lista de medidas gubernamentales en materia de vivienda, podemos mencionar el cambio en relación a las propiedades comerciales y de servicios.

De esta manera, será posible convertir este tipo de propiedades en viviendas de alquiler sin tener que someterse a ningún tipo de reevaluación o modificación de licencia, ¡facilitando la transición!

Ahora que sabes que existe la posibilidad de crear estabilidad en las tasas de interés de los préstamos para vivienda a través de medidas gubernamentales, ¿qué tal si conoces algunas posibilidades de crédito?

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¡Así que no pierdas el tiempo y ven a descubrir todas las facilidades y precios asequibles para quienes aún no tienen unos ingresos sólidos!