Scegliere un buon prestito è una cosa seria. Allora, vediamo oggi chi esce meglio nella lotta tra mutui casa e prestiti personali. In questo modo, saprai quale assumere!

Questi crediti sono diversi. Oltre ad avere condizioni proprie, differiscono anche per lo scopo e per i vantaggi che offrono.

Continua a leggere, quindi, e scopri di più su ciascuno di essi. Scopri a cosa servono questi crediti, le tipologie di ciascuno e le scadenze massime applicabili.

Corrisponde ad un prestito il cui valore è applicato ad un immobile. Può essere utilizzato per una serie di operazioni. Tuttavia, ciascuna banca definisce le possibilità.

Il credito immobiliare viene utilizzato per diverse cose. Ad esempio può essere utile per acquistare un immobile già costruito. Oppure acquisire il terreno dove avverrà la costruzione.

Allo stesso modo, è utile anche per realizzare riforme, miglioramenti e ammodernamenti. Altri usi si riferiscono a mutuo, acquisto di materiali, ecc.

Sappi infatti che anche chi possiede già un immobile può utilizzare il credito immobiliare per acquistare un altro immobile. In questo caso si parla di proprietà secondaria.

Può essere utilizzato, ad esempio, per scopi commerciali o per l'affitto ad un'altra famiglia. Fungerebbe quindi da fonte di reddito. 

Esistono diverse tipologie di credito immobiliare. Tuttavia, vale la pena notare che non tutte le banche li offrono tutti.

Ad esempio, anche se esiste una tipologia di credito per la ristrutturazione, molte banche limitano la concessione del credito a fini di acquisizione.

Scopri le tipologie di credito immobiliare:

Le scadenze massime di pagamento sono stabilite dal Banco de Portugal e si applicano a tutti gli istituti di credito. Scopri cosa sono:

Queste sono le scadenze massime. Tieni quindi presente che non vi è alcuna garanzia che la banca li applichi integralmente. Ciò dipenderà dalle condizioni di ciascun consumatore.

Ad esempio, qualcuno che ha 28 anni non sarà necessariamente in grado di ripagare in 40 anni. La banca può limitarli a 30 o 35 senza infrangere la legge.

Il credito personale, a differenza del credito immobiliare, non è finalizzato a uno scopo specifico. In questo caso si tratta semplicemente dell'acquisizione di un valore ad uso gratuito.

Spiegare: nel caso dei finanziamenti immobiliari, ad esempio, chi contrae mutui per la casa non vede nemmeno il colore dei soldi. Dopotutto, va direttamente alla società di costruzioni o allo sviluppatore.

Nel credito personale ciò non accade. Al momento della stipula, il consumatore lo riceve sul proprio conto bancario e non ha bisogno di fornire spiegazioni su come lo ha utilizzato.

Si tratta quindi di un credito legato alla persona e non all'acquisizione di un immobile o ad una destinazione specifica.

Può essere usato per molte cose. Del resto, a differenza di quanto accade con il credito immobiliare, il credito personale non necessita di dichiarazione della finalità di utilizzo.

Pertanto, è comune che venga utilizzato per:

Non è raro, infatti, che chi stipula un prestito personale divida l’importo, utilizzando ciascuna parte per uno scopo specifico. Ciò non ha importanza, poiché non vi è alcun impegno all'utilizzo del credito.

Il credito personale può essere presentato in categorie più specifiche. Ad esempio, rivolto ai giovani di una certa fascia di età.

Ma, in generale, segue la stessa logica: non richiede l’impegno a utilizzare il denaro per uno scopo specifico. Inoltre, generalmente non viene fornita alcuna garanzia.

Tuttavia, nulla ti impedisce di negoziare con l’istituto finanziario migliori termini di pagamento (interessi e durata) per offrire un bene come garanzia.

Come il credito immobiliare, anche il credito personale ha un limite massimo di pagamento stabilito dalla Banca del Portogallo. Sono loro:

Ancora una volta, è importante sottolineare che non vi è alcuna garanzia che il massimale venga concesso. Le banche sono libere di fissare limiti di pagamento inferiori, ma mai più alti.

Non è possibile affermare puramente che un credito sia migliore dell'altro. Quello che succede è che uno è migliore per alcune situazioni e l'altro per altre.

Cioè, se la tua intenzione quando richiedi un prestito bancario è quella di costruire una casa, l'opzione migliore sarà un mutuo per la casa.

Se invece vuoi spendere i soldi senza impegno o per questioni come viaggi e corsi, il credito personale è l’opzione migliore.

Pertanto non esiste credito migliore di un altro. Ciò che accade è che in materia abitativa si applica il credito immobiliare; in altri, il personale.

Inoltre, sappi che la soluzione perfetta per te potrebbe anche non rientrare tra queste opzioni. Dopotutto, esistono altri tipi di credito specifico per altri scopi. Continua a leggere e scopri di più sul credito immobiliare!