Il credito immobiliare è un prestito per ottenere, costruire o rinnovare un immobile, tra le altre possibilità, che si caratterizza per essere sempre legato a questioni immobiliari.

In questo modo puoi dedicarti alla costruzione di un immobile. Anche per la ristrutturazione di uno esistente o anche per l'acquisto di uno già pronto.

Un'altra possibilità di utilizzare questa tipologia di credito è quella di acquistare un terreno dove, in futuro, avverrà la costruzione di un immobile.

Pertanto, a differenza del credito personale, il credito immobiliare è vincolante. L'utilizzo del suo valore deve essere sempre a fini immobiliari.

Ci sono 5 tipi di credito immobiliare disponibili nelle banche portoghesi. Controlla di seguito per maggiori dettagli su cosa sono e come funzionano.

La prima tipologia di credito immobiliare corrisponde all'importo disponibile per l'acquisto di un immobile. In altre parole, si concentra sull'acquisto di immobili.

In questo caso l'acquisizione si riferisce alla costruzione stessa e non al terreno. Puoi tornare ad acquistare un immobile già pronto che non necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Può essere utile, ad esempio, per l’acquisto di appartamenti in edifici di nuova costruzione.

Un'altra tipologia di credito immobiliare corrisponde al suo utilizzo per costruire un nuovo immobile su un terreno che l'individuo già possiede.

In questo caso è normale che il valore venga concesso in tranche. In altre parole, secondo lo stato di avanzamento dei lavori.

Questa tipologia di mutuo per la casa è molto simile al precedente, quello edilizio. La differenza è che qui la proprietà esiste già. Pertanto, il merito va alle riforme e ai cambiamenti.

Il credito può essere utile in una proprietà già di proprietà dell'individuo o in una proprietà che sta per acquistare.

Ancora una volta, il rilascio dei valori procede di pari passo con la costruzione, quindi avviene poco a poco, per tranche.

Il quarto tipo di credito immobiliare persegue due obiettivi contemporaneamente. Dopotutto, comprende sia il valore per l'acquisto del terreno che per la costruzione della proprietà.

Infine, l’ultima tipologia di credito immobiliare è la cessione. In altre parole, in questo caso il prestito c’è già e viene solo trasferito ad un altro istituto.

Il trasferimento avviene con l'obiettivo di garantire al cliente condizioni di pagamento migliori, come commissioni più basse.

Oltre alle tipologie di credito immobiliare, esistono anche classificazioni intese come finalità. Scopri cosa sono negli elementi seguenti.

Il primo scopo per il quale è possibile utilizzare il credito immobiliare è l'acquisizione di alloggi permanenti.

In altre parole, acquisire l'immobile o ristrutturarne un altro che sarà una casa di famiglia. In questo caso il gruppo familiare non possiede nessun altro immobile.

Questa finalità si riferisce ai casi in cui il gruppo familiare possiede già un immobile, ma desidera acquistarne o costruirne un altro.

In questo caso, poi, il credito casa sarà utile per acquistare, ad esempio, un immobile estivo. Oppure, per utilizzare l'immobile a fini di locazione.

La terza ed ultima finalità del mutuo immobiliare, infine, corrisponde al suo utilizzo a fini di investimento.

Ciò corrisponde al mutuo per acquisire un immobile (o costruirlo, come abbiamo visto sopra) esclusivamente a scopo locativo. Ciò genererà profitto per la famiglia.

Le condizioni relative all'importo e alla durata del rimborso di un mutuo per la casa variano a seconda dei casi.

Dopotutto, le condizioni dipendono dalla situazione finanziaria del singolo, dalle garanzie e dalla sua immagine sul mercato.

Cambiano però anche a seconda dell’istituto finanziario. Variano in termini di durata massima o importo massimo che mettono a disposizione nelle operazioni.

Ci sono alcune condizioni che si applicano a tutte le banche quando si tratta di concedere credito. Colpiscono anche gli alloggi. Guarda cosa sono:

Pertanto solo chi vive in Portogallo, ha un reddito e non ha una cattiva reputazione potrà chiedere un prestito.

Per il credito casa, poi, spetta al soggetto fornire prova di residenza e reddito al momento della richiesta.

Inoltre, offrendo in garanzia un bene – come l'immobile stesso – è possibile ridurre i tassi di interesse dell'operazione e migliorare le condizioni di pagamento.

Infine, ci sono alcuni accorgimenti essenziali quando si richiede credito. Scopri cosa sono!

Prima di fare qualsiasi attività, conta su una banca di qualità. Ricerca la reputazione degli istituti che offrono il credito che desideri. Quindi, evitate le truffe!

Oltre a sapere quali istituzioni hanno una buona reputazione sul mercato, presta attenzione ad altri segnali. Ad esempio, nessuna banca richiede un deposito iniziale per concedere credito.

Se ciò accade, evita questa opzione, poiché puzza di frode!

Quando hai in mano proposte di banche di qualità, confrontale. Quindi, vedi quali sono più costosi e anche quali sono più vantaggiosi.

Infine, ricordati di conoscere il tuo budget e le tue condizioni finanziarie prima di concludere un affare. È fondamentale che tu abbia la capacità finanziaria per sostenere le rate del mutuo.

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