Elegir un buen préstamo es un asunto serio. Entonces, veamos hoy quién sale mejor parado en la lucha entre préstamos hipotecarios y préstamos personales. De esta manera, ¡sepa cuál contratar!

Estos créditos son diferentes. Además de tener sus propias condiciones, también se diferencian en cuanto a su finalidad y las ventajas que ofrecen.

Continúa leyendo, entonces, y conoce más sobre cada uno de ellos. Conoce para qué sirven estos créditos, los tipos de cada uno y los plazos máximos aplicables.

Corresponde a un préstamo cuyo valor se aplica a un inmueble. Se puede utilizar para una serie de operaciones. Sin embargo, cada banco define las posibilidades.

El crédito para vivienda se utiliza para varias cosas. Por ejemplo, puede resultar útil para comprar una propiedad que ya ha sido construida. O bien, adquirir el terreno donde se realizará la construcción.

Asimismo, también es útil para realizar reformas, mejoras y modernizaciones. Otros usos se refieren a hipoteca, compra de materiales, etc.

De hecho, sepa que incluso aquellos que ya poseen una propiedad pueden utilizar el crédito inmobiliario para comprar otra propiedad. En este caso se llama propiedad secundaria.

Se puede utilizar, por ejemplo, con fines comerciales o para alquilarlo a otra familia. Por tanto, actuaría como fuente de ingresos. 

Existen diferentes tipos de crédito para vivienda. Sin embargo, cabe señalar que no todos los bancos los ofrecen todos.

Por ejemplo, aunque existe un tipo de crédito para renovación, muchos bancos limitan el otorgamiento de crédito con fines de adquisición.

Vea los tipos de crédito para vivienda:

Los plazos máximos de pago los establece el Banco de Portugal y se aplican a todas las entidades de crédito. Mira cuáles son:

Estos son los plazos máximos. Por lo tanto, tenga en cuenta que no hay garantía de que el banco los aplique en su totalidad. Esto dependerá de las condiciones de cada consumidor.

Por ejemplo, alguien que tiene 28 años no necesariamente podrá pagar en 40 años. Es posible que el banco los limite a 30 o 35 sin que esto infrinja la ley.

El crédito personal, a diferencia del crédito para vivienda, no tiene un fin específico. En este caso, representa simplemente la adquisición de un valor para su libre uso.

Explique: en el caso de la financiación inmobiliaria, por ejemplo, quienes contratan préstamos para la vivienda ni siquiera ven el color del dinero. Al fin y al cabo, va directamente a la empresa constructora o al promotor.

En el crédito personal esto no sucede. Al contratarlo, el consumidor lo recibe en su cuenta bancaria y no necesita dar explicaciones sobre cómo lo utilizó.

Por tanto, es un crédito que está vinculado a la persona, y no a la adquisición de un inmueble o de un fin determinado.

Se puede utilizar para muchas cosas. Al fin y al cabo, a diferencia de lo que ocurre con el crédito para vivienda, el crédito personal no requiere una declaración del propósito de uso.

Por ello, es habitual que se utilice para:

De hecho, no es raro que quienes contratan un préstamo personal divida el monto, utilizando cada parte para un fin específico. Esto no importa, ya que no existe ningún compromiso con el uso del crédito.

El crédito personal se puede presentar en categorías más específicas. Por ejemplo, dirigido a jóvenes de un determinado grupo de edad.

Pero, en general, sigue la misma lógica: no requiere el compromiso de utilizar el dinero para un propósito específico. Además, generalmente no se ofrecen garantías.

Sin embargo, nada impide negociar con la entidad financiera mejores condiciones de pago (intereses y plazo) por ofrecer un activo como garantía.

Al igual que el crédito para vivienda, el crédito personal también tiene un límite máximo de pago determinado por el Banco de Portugal. Son ellos:

Una vez más, es importante destacar que no hay garantía de que se conceda el límite máximo. Los bancos son libres de fijar límites de pago más bajos, pero nunca más altos.

No se puede decir que un crédito sea mejor que otro, puramente. Lo que pasa es que uno es mejor para unas situaciones y el otro para otras.

Es decir, si tu intención al solicitar un préstamo bancario es construir una casa, la mejor opción será un préstamo para vivienda.

En cambio, si quieres gastar dinero sin compromiso o en temas como viajes y cursos, el crédito personal es la mejor opción.

Por tanto, no hay crédito mejor que otro. Lo que pasa es que en materia de vivienda se aplica el crédito habitacional; en otros, el personal.

Además, sepa que es posible que la solución perfecta para usted ni siquiera se encuentre entre estas opciones. Al fin y al cabo, existen otros tipos de crédito específicos para otros fines. ¡Sigue leyendo y descubre más sobre el crédito para vivienda!