El crédito para vivienda es un préstamo para la obtención, construcción o renovación de un inmueble, entre otras posibilidades, que se caracteriza por estar siempre relacionado con cuestiones inmobiliarias.

De esta manera, podrás dedicarte a construir una propiedad. También, para la renovación de uno existente o incluso para la compra de uno que ya está listo.

Otra posibilidad de utilizar este tipo de crédito es la compra de un terreno donde, en el futuro, se realizará la construcción de una propiedad.

Por tanto, a diferencia del crédito personal, el crédito para vivienda tiene un compromiso. El uso de su valor deberá ser siempre con fines inmobiliarios.

Hay 5 tipos de crédito inmobiliario disponibles en los bancos portugueses. Consulte a continuación para obtener más detalles sobre qué son y cómo funcionan.

El primer tipo de crédito para vivienda corresponde al monto disponible para la compra de un inmueble. En otras palabras, se centra en la compra de bienes inmuebles.

En este caso la adquisición se refiere a la propia construcción, y no al terreno. Puede volver a comprar una propiedad ya hecha que no requiera renovaciones importantes.

Por ejemplo, puede resultar útil a la hora de comprar apartamentos en edificios de nueva construcción.

Otro tipo de crédito habitacional corresponde a su utilización para construir una nueva propiedad en un terreno que el particular ya posee.

Es habitual que aquí el valor se conceda en tramos. Es decir, según el avance de la obra.

Este tipo de préstamo para vivienda es muy similar al anterior, el de construcción. La diferencia es que aquí la propiedad ya existe. Por tanto, el mérito es para las reformas y los cambios.

El crédito puede ser útil en una propiedad que ya es propiedad del individuo o en una que está en proceso de compra.

Una vez más, la liberación de valores avanza a la par de la construcción, de modo que se produce poco a poco, por tramos.

El cuarto tipo de crédito para vivienda aborda dos objetivos al mismo tiempo. Después de todo, abarca tanto el valor de compra del terreno como el de construcción de la propiedad.

Finalmente, el último tipo de crédito para vivienda es la transferencia. Es decir, en este caso ya existe un préstamo y solo se transfiere a otra institución.

La transferencia se realiza con el objetivo de garantizar que el cliente encuentre mejores condiciones de pago, como tarifas más bajas.

Además de los tipos de crédito para vivienda, también tiene clasificaciones entendidas como finalidades. Vea cuáles son en los elementos a continuación.

El primer propósito para el cual se puede utilizar el crédito para vivienda es la adquisición de vivienda permanente.

Es decir, adquirir el inmueble o reformar otro que será vivienda familiar. En este caso, el grupo familiar no posee ningún otro inmueble.

Esta finalidad se refiere a los casos en que el grupo familiar ya posee un inmueble, pero desea adquirir o construir otro.

En este caso, el crédito para vivienda será útil para comprar, por ejemplo, una propiedad de verano. O bien, utilizar la propiedad con fines de alquiler.

Finalmente, el tercer y último propósito de un crédito para vivienda corresponde a su uso con fines de inversión.

Corresponde al préstamo para adquirir un inmueble (o construirlo, como vimos más arriba) con fines de alquiler exclusivamente. Esto generará ganancias para la familia.

Las condiciones relativas al importe y plazo de amortización de un préstamo hipotecario varían según cada caso.

Al fin y al cabo, las condiciones dependen de la situación financiera del individuo, de las garantías y de su imagen en el mercado.

Por otro lado, también cambian dependiendo de la entidad financiera. Varían en cuanto al plazo máximo o monto máximo que ponen a disposición en las operaciones.

Existen algunas condiciones que se aplican a todos los bancos a la hora de otorgar crédito. También afectan a la vivienda. Mira cuáles son:

Por tanto, sólo podrán solicitar un préstamo quienes vivan en Portugal, tengan ingresos y no tengan mala fama.

Entonces, para el crédito de vivienda, corresponde al individuo proporcionar prueba de residencia e ingresos en el momento de la solicitud.

Además, ofreciendo un activo como garantía –como el propio inmueble– es posible reducir los tipos de interés de la operación y mejorar las condiciones de pago.

Por último, existen algunas precauciones esenciales a la hora de contratar un crédito. ¡Mira cuáles son!

Antes de hacer cualquier negocio, cuenta con un banco de calidad. Investiga la reputación de las instituciones que ofrecen el crédito que deseas. Así que ¡evita las estafas!

Además de saber qué instituciones tienen buena reputación en el mercado, presta atención a otras señales. Por ejemplo, ningún banco exige un depósito inicial para otorgar un crédito.

Si esto sucede, evita esta opción, ¡ya que huele a fraude!

Cuando tengas en la mano propuestas de bancos de calidad, compáralas. Entonces, mira cuáles son más caras y también cuáles son más ventajosas.

Por último, recuerda conocer tu presupuesto y condiciones financieras antes de cerrar un trato. Es fundamental que tengas la capacidad financiera para soportar las cuotas de la hipoteca.

Y, si desea opciones para comenzar e investigar, obtenga más información sobre el Crédito de Vivienda BNI a continuación. ¡La solicitud es online y tienes hasta 30 años para liquidarla!