El contrato de mediación inmobiliaria sirve para regular y mediar en la relación entre un consumidor y un mediador de transacciones inmobiliarias.

Es como regular una ley de corrección de propiedad. Aplica cuando un cliente busca asistencia profesional para vender, comprar o arrendar una propiedad.

Así, el contrato contiene los detalles de la relación y todas las normas aplicables establecidas por la ley y por las partes (cuando tengan libertad para hacerlo).

Por tanto, es un contrato que involucra una transacción inmobiliaria. Ya sea que quieras comprar o vender una propiedad, alquilarla a terceros o a ti mismo, es bastante interesante.

El CMI sirve para proteger a las partes involucradas en la relación (consumidor e intermediario). Además, aclarar reglas y detalles que allí se aplican.

De esta forma formaliza una relación de prestación de servicios. El intermediario debe estar certificado por la autoridad reguladora, mientras que el consumidor sólo debe ser mayor de edad.

Son varios los detalles que se establecen en un contrato como este. Y esto es natural, pues es él quien formaliza las reglas y detalles que permean la relación.

En primer lugar, un contrato inmobiliario establece el objetivo de la relación. Es decir, del propio contrato.

En este caso, el CMI podrá establecer que el mediador asistirá al contratista en:

Por tanto, determina por qué se estableció la relación, según lo que busca el consumidor.

Además, es posible que el contrato proporcione expresamente información sobre detalles que el cliente busca en la propiedad que desea. O, en su defecto, el valor mínimo de venta.

La duración del contrato CMI también es importante. Puede establecer, por ejemplo, que si el contrato no se cumple en un plazo de tiempo X, se rescindirá. 

La exclusividad es un punto importante del contrato de mediación inmobiliaria. Determina, por ejemplo, si sólo un mediador puede intentar vender la propiedad o si participarán otros.

Esto es importante, porque si se establece la exclusividad y no se cumple con esta regla, el contrato puede romperse por justa causa o generar una compensación.

Además, es importante recordar que el contrato de mediación inmobiliaria no deja de tener carácter mercantil. Establece una relación de prestación de servicios entre el mediador y el cliente.

Por tanto, también es costoso. Por tanto, el mediador debe recibir honorarios por los servicios prestados. Están determinados en el contrato por la comisión.

La comisión indica qué porcentaje del valor de la transacción se pagará al corredor. Por ejemplo, si se trata de una venta, se le pagará X% del valor del inmueble.

Hay varios datos que son esenciales en el CMI. Determinan cuestiones importantes sobre la relación. Mira los principales entre ellos:

El contrato inmobiliario es una parte importante en la compra de una propiedad, pero no es la única. Por tanto, consulte otras precauciones esenciales para hacer un buen negocio.

Antes de firmar el contrato inmobiliario, determine el valor promedio del inmueble y los atributos que debe tener. Por ejemplo, región, número de habitaciones, detalles, etc.

Aún así, sea realista. No tiene sentido establecer un valor X para una propiedad con un estándar 2X, así que investiga un poco.

Lo más común es que la compra de un inmueble se realice a través de financiación inmobiliaria. El crédito inmobiliario es bastante completo y puede ayudarte a lograr este sueño.

Sin embargo, es importante que tengas al menos parte del valor de la propiedad al momento de realizar la compra y financiamiento.

Lo ideal es que el pago inicial corresponda a 20% del valor total del inmueble. Esto no sólo aumenta las posibilidades de encontrar una buena financiación, sino también tipos más bajos.

Antes de firmar un contrato de mediación inmobiliaria, busca la ayuda de un profesional que tenga experiencia en el mercado y comprenda tus necesidades.

Para ello, puede buscar recomendaciones en línea, así como de amigos y familiares. Después de todo, los servicios del mediador marcarán la diferencia en el éxito de su empresa.

Es común que los contratos contengan términos específicos que son difíciles de entender. Por lo tanto, la lectura por sí sola puede no ser suficiente.

Antes de firmar el documento, una buena idea es pedirle a un abogado de confianza que lo revise. ¡Con esto garantizas que sabes a qué te estás registrando!

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