Het vastgoedbemiddelingscontract heeft tot doel de relatie tussen een consument en een vastgoedtransactiebemiddelaar te reguleren en te bemiddelen.

Het is net zoiets als het reguleren van een eigendomscorrectiewet. Het is van toepassing wanneer een cliënt professionele hulp zoekt bij het verkopen, kopen of verhuren van een woning.

Het contract bevat dus de details van de relatie en alle toepasselijke regels die zijn vastgelegd door de wet en door de partijen (waar zij de vrijheid hebben om dit te doen).

Het is dus een contract dat betrekking heeft op een vastgoedtransactie. Of u nu een woning wilt kopen of verkopen, deze wilt verhuren aan derden of aan uzelf, het is best interessant.

Het CMI dient ter bescherming van de bij de relatie betrokken partijen (consument en tussenpersoon). Ook om regels en details die daar van toepassing zijn te verduidelijken.

Op deze manier formaliseert het een dienstverleningsrelatie. De tussenpersoon moet gecertificeerd zijn door de regelgevende instantie, terwijl de consument slechts de wettelijke leeftijd moet hebben.

Er zijn verschillende details die vastgelegd zijn in een contract als dit. En dit is normaal, aangezien hij degene is die de regels en details formaliseert die de relatie doordringen.

Ten eerste legt een vastgoedcontract het doel van de relatie vast. Dat wil zeggen, uit het contract zelf.

In dit geval kan de CMI vaststellen dat de bemiddelaar de opdrachtnemer zal bijstaan bij:

Daarom bepaalt het waarom de relatie tot stand is gekomen, afhankelijk van waar de consument naar op zoek is.

Verder is het mogelijk dat het contract uitdrukkelijk informatie bevat over details die de klant zoekt in het door hem gewenste onroerend goed. Of, als alternatief, de minimale verkoopwaarde.

Ook de duur van het CMI-contract is van belang. Hij kan bijvoorbeeld vaststellen dat als het contract niet binnen X-termijn wordt nagekomen, het wordt ontbonden. 

Exclusiviteit is een belangrijk punt in het vastgoedbemiddelingscontract. Hierin wordt bijvoorbeeld bepaald of slechts één bemiddelaar kan proberen de woning te verkopen of dat anderen daaraan meedoen.

Dit is belangrijk, want als exclusiviteit wordt gevestigd en deze regel niet wordt nageleefd, kan het contract om gegronde redenen worden verbroken of schadevergoeding opleveren.

Bovendien is het belangrijk om te onthouden dat het vastgoedbemiddelingscontract nog steeds een commercieel karakter heeft. Er ontstaat een dienstverleningsrelatie tussen de mediator en de cliënt.

Daarom is het ook kostbaar. Daarom moet de bemiddelaar een vergoeding ontvangen voor de geleverde diensten. Ze worden door de commissie in het contract vastgelegd.

De commissie geeft aan welk percentage van de transactiewaarde aan de makelaar wordt uitgekeerd. Als het bijvoorbeeld om een verkoop gaat, wordt X% van de waarde van het onroerend goed aan hem uitbetaald.

Er zijn verschillende gegevens die essentieel zijn in de CMI. Ze bepalen belangrijke vragen over de relatie. Bekijk de belangrijkste daarvan:

Het vastgoedcontract is een belangrijk onderdeel van de aankoop van een woning, maar het is niet het enige. Bekijk daarom de andere essentiële voorzorgsmaatregelen om een goede deal te sluiten.

Voordat u het vastgoedcontract ondertekent, moet u de gemiddelde waarde van het onroerend goed en de kenmerken ervan bepalen. Bijvoorbeeld regio, aantal kamers, details etc.

Wees echter realistisch. Het heeft geen zin om een X-waarde vast te stellen voor een woning met een 2X-standaard, dus doe wat onderzoek.

De meest voorkomende is dat de aankoop van een woning plaatsvindt via vastgoedfinanciering. Vastgoedkrediet is vrij uitgebreid en kan u helpen deze droom te verwezenlijken.

Wel is het belangrijk dat u bij de aankoop en financiering minimaal over een deel van de waarde van het onroerend goed beschikt.

Idealiter komt de aanbetaling overeen met 20% van de totale waarde van het onroerend goed. Dit vergroot niet alleen de kans op het vinden van een goede financiering, maar ook op lagere tarieven.

Voordat u een vastgoedbemiddelingscontract tekent, moet u hulp zoeken bij een professional die ervaring heeft in de markt en uw behoeften begrijpt.

Om dit te doen, kunt u online aanbevelingen zoeken, maar ook bij vrienden en familie. De diensten van de bemiddelaar zullen immers het verschil maken in het succes van uw onderneming.

Het is gebruikelijk dat contracten specifieke voorwaarden bevatten die moeilijk te begrijpen zijn. Daarom is lezen alleen misschien niet voldoende.

Voordat u het document ondertekent, is het een goed idee om een advocaat die u vertrouwt te vragen het te beoordelen. Hiermee garandeert u dat u weet waarvoor u zich aanmeldt!

Tenslotte, als u op zoek bent naar Woonkrediet, kijk dan hieronder bij BNI Krediet!