Escolher um bom empréstimo é um assunto sério. Por isso, veja hoje quem sai melhor na briga do crédito habitação vs crédito pessoal. Desse modo, saiba qual contratar!

Esses créditos são diferentes. Além de possuírem condições próprias, também divergem quanto à finalidade e as vantagens que ofertam.

Continue lendo, então, e conheça mais sobre cada um deles. Saiba para que servem esses créditos, os tipos de cada um e os prazos máximos aplicáveis.

Ele corresponde a um empréstimo cujo valor se aplica em um imóvel. Pode ser utilizado para uma série de operações. Contudo, cada banco delimita quais são as possibilidades.

O crédito habitação serve para diversas coisas. Por exemplo, pode ser útil para a compra de um imóvel já construído. Ou, então, para aquisição do terreno onde será a construção.

Igualmente, também é útil para a realização de reformas, melhorias e modernizações. Outros usos se referem à hipoteca, à compra de materiais, etc.

Aliás, saiba que mesmo quem já possui um imóvel pode usar o crédito habitação para a compra de outro imóvel. Nesse caso, chama-se de imóvel secundário.

Ele pode ser utilizado, por exemplo, para fins comerciais ou para arrendamento para outra família. Assim, atuaria como fonte de renda. 

Existem diversas modalidades de crédito habitação. Contudo, cabe ressaltar que nem todos os bancos oferecem todas elas.

Por exemplo, ainda que exista a modalidade de crédito para reforma, muitos bancos limitam a concessão para fins de aquisição.

Veja os tipos de crédito habitação:

Os prazos máximos de quitação são estabelecidos pelo Banco de Portugal e valem para todas as instituições de crédito. Confira quais são:

Esses são os prazos máximos. Por isso, saiba que não há garantia de que o banco irá aplicá-los inteiramente. Isso dependerá das condições de cada consumidor.

Por exemplo, quem tem 28 anos não necessariamente conseguirá os 40 anos de quitação. É possível que o banco os limite a 30 ou 35 sem que isso fira a lei.

O crédito pessoal, diferentemente do crédito habitação, não se volta para um fim específico. Nesse caso, ele apenas representa a aquisição de um valor para uso livre.

Explica-se: no caso do financiamento de imóvel, por exemplo, quem contrata o crédito habitação nem vê a cor do dinheiro. Afinal, ele vai diretamente para a construtora ou incorporadora.

No crédito pessoal isso não acontece. Ao contratá-lo, o consumidor o recebe em sua conta bancária e não precisa prestar esclarecimentos sobre como o utilizou.

Portanto, ele é um crédito que se liga à pessoa, e não à aquisição de uma propriedade ou a um fim específico.

Ele pode servir para muita coisa. Afinal, diferentemente do que ocorre com o crédito habitação, o crédito pessoal não requer declaração da finalidade de uso.

Portanto, é comum que ele seja utilizado para:

Aliás, não raramente quem faz um empréstimo pessoal divide o montante, utilizando cada parte para um fim específico. Isso não importa, pois não há comprometimento do uso do crédito.

O crédito pessoal pode se apresentar em categorias mais específicas. Por exemplo, voltado a jovens com certa faixa etária.

Mas, em geral, ele segue a mesma lógica: não exige comprometimento do uso do dinheiro em um fim específico. Além disso, também geralmente não tem oferecimento de bem em garantia.

Contudo, nada impede que você negocie com a instituição financeira melhores condições de pagamento (juros e prazo) pelo oferecimento de um bem em garantia.

Assim como o crédito habitação, o crédito pessoal também tem limite máximo de pagamento determinado pelo Banco de Portugal. São eles:

Novamente, é importante ressaltar que não há garantia de que o teto será concedido. Os bancos têm liberdade para estabelecer limites de pagamento menores, mas jamais maiores.

Não é possível dizer que um crédito seja melhor que o outro, puramente. O que ocorre é que um é melhor para algumas situações e, o outro, para outras.

Isto é, caso a sua intenção ao pedir um crédito no banco seja a construção de uma casa, o melhor será o crédito habitação.

Por outro lado, caso você deseje gastar o dinheiro sem compromisso ou em questões como viagens e cursos, o crédito pessoal se mostra como a melhor opção.

Portanto, não há um crédito melhor que o outro. O que acontece é que em questões habitacionais se aplica o crédito habitação; em outras, o pessoal.

Além disso, saiba que a solução perfeita para você pode sequer estar entre essas opções. Afinal, existem outros tipos de crédito específicos para outros fins. Continue lendo e descubra mais sobre crédito habitação!