Woonkrediet overboeken is een optie wanneer de termijnen op uw woningkrediet hoog zijn. Of wanneer anderen dat wel zijn en de kosten van het maandbudget hoog zijn.

Het is niets meer dan een financiële operatie waarbij twee banken betrokken zijn. Hiermee kunt u betere voorwaarden verkrijgen voor uw bestaande leningen. In dit geval specifiek voor huisvesting.

Lees hieronder meer over deze kans om uw budget opnieuw in evenwicht te brengen en geld te besparen. Blijf lezen en ontdek meer!

Dit is een bankoperatie waarmee u een lening die u bij de ene bank heeft afgesloten, kunt overboeken naar een andere bankinstelling. Met andere woorden: de schuld wordt overgedragen. Hiermee wordt de oorspronkelijke schuldeiser betaald en is er een tweede schuldeiser.

Stel je voor dat je een lening hebt afgesloten bij bank X. Door de voorwaarden van de afbetalingen zijn deze na verloop van tijd echter te hoog geworden. Als gevolg hiervan werd uw budget krapper en werd het moeilijk om de betalingen te voldoen. Dan ontdek je dat bank Y betere voorwaarden heeft voor hetzelfde krediet. U kunt deze dus inhuren en dus is bank X niet langer crediteur, aangezien bank Y nu crediteur is.

Bank Y betaalt in deze situatie aan bank X het bedrag van het openstaande saldo (tegoed) dat u bij de eerste instelling had. De schuld bij bank X houdt dus op te bestaan. In plaats daarvan ontstaat er een schuld bij bank Y, de nieuwe crediteur.

Dit is hoe de overdracht van woningkredieten werkt. Het is de mogelijkheid om van crediteuren te wisselen. Wat dit rechtvaardigt is dat de lening voor het openstaande saldo bij een andere bank betere voorwaarden heeft. Daarom is het een manier om de waarde van de schuld en de afbetalingen te verminderen. Evenzo om geld te besparen en de begroting een adempauze te geven.

Dit is mogelijk door lagere rentetarieven aan te bieden en andere die het saldo beïnvloeden. Elke bank kan haar eigen tarieven vaststellen, met inachtneming van de door de wet opgelegde limieten. Dus als uw bank niet de beste voorwaarden biedt, waarom zoekt u dan niet iemand die dat wel doet?! Bekijk hieronder hoe u woonkrediet afsluit.

Om dit te doen, moet u andere opties voor woningkredieten vinden. Dit is een proces dat onderzoek en simulaties van omstandigheden vereist. Nadat u een voordeliger optie heeft gevonden dan het origineel, moet u nog steeds wachten op de kredietanalyse.

De bankinstelling aan wie u een schuld wilt overdragen, moet immers analyseren of deze betrouwbaar is. Het is bijvoorbeeld niet mogelijk om dit soort financiële transacties uit te voeren als u op de “zwarte lijst” van Banco de Portugal staat. 

Na analyse kan de bank naar wie u uw woonlening wilt oversluiten een voorstel doen. Op dit punt is het belangrijk om het contract zorgvuldig te lezen en alle vergoedingen en andere waarden te analyseren.

Als het voorstel nuttig is en de simulaties weerspiegelt, accepteer dan gewoon het voorstel en stuur de benodigde documentatie door.

Ten eerste is er de tijd die gepaard gaat met het zoeken naar voorwaarden en analyses door banken. Na het afsluiten van de overdracht van het woningkrediet neemt de nieuwe schuldeiser (bank Y, zoals in de bovenstaande voorbeelden) echter contact op met bank X om de transactie uit te voeren.

Bank X heeft dan 10 dagen de tijd om alle benodigde informatie te verstrekken en daarna gaat het proces verder. Daarom vindt de overdracht niet van de ene op de andere dag plaats en duurt het enkele dagen voordat deze beschikbaar is.

De bank die aanvankelijk schuldeiser van de schuld was, kan de overdracht van de woonlening niet weigeren. Hij krijgt het verschuldigde bedrag immers van een andere instelling. Daarom zult u geen verlies lijden.

Niets weerhoudt een bank er echter van om u per se de lening te weigeren. Dat wil zeggen dat instellingen bij het zoeken naar kredietvoorwaarden op de markt niet verplicht zijn deze te verlenen. De verplichting heeft alleen betrekking op de oorspronkelijke schuldeiser wanneer de cliënt een andere instelling vindt om de overdracht uit te voeren.

Er zijn verschillende bankinstellingen die overboekingen accepteren. Daarom zijn er talloze opties voor wie op zoek is naar dit soort operaties. Op deze manier is het mogelijk om een reeks simulaties uit te voeren en een optie te vinden die perfect bij u past.

Bekijk enkele banken die overboekingen van woningleningen aanbieden en die wellicht goede opties voor u hebben.

Novo Banco is een van de beschikbare opties. Het maakt de overdracht van kredieten mogelijk voor de verwerving van woningen, eigen woningen, grond, garage en andere. Bovendien biedt het een vast of gemengd tarief tot 30 jaar. Het is mogelijk om de simulatie online te doen, op de website van de bank.

Een andere optie voor wie woonkrediet wil overdragen is Santander. De operatie moet echter persoonlijk worden uitgevoerd. Met andere woorden, het is noodzakelijk om naar een filiaal te gaan en daar documenten in te dienen over de oorspronkelijke leningstransactie en ook over het onroerend goed. Pas dan wordt er een voorstel gepresenteerd.

CCT bank biedt de mogelijkheid om woonkrediet over te dragen. De instelling biedt betaling voor de overdracht aan. Dat zijn de notariskosten en boetes die hieruit kunnen voortvloeien. Bovendien biedt het verschillende voorwaarden en voordelen, afhankelijk van de waarde van de overdracht.

Via de website van de instelling is het mogelijk om diensten te zoeken bij CTT-kantoren of een simulatie van de overdracht van een woningkrediet uit te voeren. Hiermee kunt u ontdekken wat de bank te bieden heeft en of het mogelijk is om minder uit te geven bij het afbetalen van uw woning.

En als u naast woonkrediet op zoek bent naar een lening, bekijk dan de inhoud die we hieronder hebben voorbereid! Daarin krijg je de nodige tips en zorg bij het aanvragen van een lening in Portugal voor de aankoop van een bezit, zoals bijvoorbeeld een auto.