La transferencia de crédito para vivienda es una opción cuando las cuotas de su préstamo para la compra de vivienda son elevadas. O, cuando otros lo son y el coste del presupuesto mensual es elevado.

No es más que una operación financiera que involucra a dos bancos. Con él, podrás obtener mejores condiciones para tus préstamos existentes. En este caso, concretamente para vivienda.

A continuación, consulte más información sobre esta oportunidad de reequilibrar su presupuesto y ahorrar dinero. ¡Sigue leyendo y descubre más!

Se trata de una operación bancaria que permite transferir un préstamo realizado en un banco a otra institución bancaria. Es decir, se transfiere la deuda. Con él se paga al acreedor original y hay un segundo acreedor.

Por ejemplo, imagina que contrataste un préstamo en el banco X. Sin embargo, con el tiempo, las condiciones de las cuotas las hicieron demasiado altas. Como resultado, su presupuesto se redujo y se volvió difícil mantener los pagos. Luego, descubre que el banco Y tiene mejores condiciones para el mismo crédito. Así, puedes contratarlo y, por tanto, el banco X deja de ser acreedor, al igual que el banco Y pasa a ser acreedor.

En esta situación, el banco Y paga al banco X el monto del saldo pendiente (crédito) que tenías en la primera institución. Por tanto, la deuda con el banco X deja de existir. En su lugar, surge una deuda con el banco Y, que es el nuevo acreedor.

Así funciona la transferencia de crédito para vivienda. Es la posibilidad de cambiar de acreedor. Lo que justifica esto es que el préstamo por el saldo pendiente con otro banco tiene mejores condiciones. Por tanto, es una forma de reducir el valor de la deuda y las cuotas. Asimismo, para ahorrar dinero y darle un respiro al presupuesto.

Esto es posible ofreciendo tasas de interés más bajas y otras que afectan el saldo. Cada banco puede establecer sus propias tarifas, respetando los límites impuestos por la ley. Entonces, si tu banco no ofrece las mejores condiciones, ¡¿por qué no buscas a alguien que sí las ofrezca?! A continuación, consulte cómo contratar un crédito para vivienda.

Para hacer esto, necesita encontrar otras opciones de crédito para vivienda. Este es un proceso que requiere investigación y simulaciones de condiciones. Después de encontrar una opción más beneficiosa que la original, aún es necesario esperar el análisis crediticio.

Después de todo, la institución bancaria a la que desea transferir una deuda debe analizar si es confiable. Por ejemplo, no es posible realizar este tipo de transacción financiera cuando estás en la “lista negra” del Banco de Portugal. 

Después del análisis, el banco al que desea transferir su préstamo hipotecario puede ofrecerle una propuesta. En este punto es importante leer atentamente el contrato y analizar todas las tarifas y otros valores.

Si la propuesta es beneficiosa y refleja las simulaciones, simplemente acepte la propuesta y envíe la documentación necesaria.

En primer lugar, está el tiempo relacionado con la búsqueda de condiciones y análisis por parte de los bancos. Sin embargo, tras contratar la transferencia del préstamo hipotecario, el nuevo acreedor (el banco Y, según los ejemplos anteriores) contacta con el banco X para realizar la operación.

Luego, el Banco X tiene 10 días para proporcionar toda la información necesaria y luego el proceso continúa. Por tanto, la transferencia no se produce de la noche a la mañana y requiere de unos días para estar disponible.

El banco que inicialmente fue acreedor de la deuda no puede negar la transferencia del préstamo hipotecario. Después de todo, recibirá el importe adeudado de otra institución. Por lo tanto, no estará perdido.

Sin embargo, nada impide que un banco le niegue el préstamo per se. Es decir, al buscar condiciones crediticias en el mercado, las entidades no están obligadas a otorgarlas. La obligación sólo se refiere al acreedor original cuando el cliente encuentra otra institución para realizar la transferencia.

Hay varias instituciones bancarias que aceptan transferencias de crédito. Por tanto, existen innumerables opciones para quienes buscan este tipo de operación. De esta forma, es posible realizar una serie de simulaciones y encontrar una opción que sea perfecta para ti.

Consulte algunos de los bancos que ofrecen transferencias de préstamos hipotecarios y es posible que tengan buenas opciones para usted.

Novo Banco es una de las opciones disponibles. Permite la transferencia de crédito para adquisición de vivienda, vivienda propia, terreno, garaje y otros. Además, ofrece una tasa fija o mixta de hasta 30 años. Es posible realizar la simulación online, en la web del banco.

Otra opción para quienes quieran transferir crédito para vivienda es Santander. Sin embargo, la operación deberá realizarse personalmente. En otras palabras, es necesario ir a una sucursal y presentar allí los documentos sobre la transacción del préstamo original y también sobre la propiedad. Sólo entonces se presenta una propuesta.

El banco CCT ofrece la posibilidad de transferir crédito para vivienda. La institución ofrece pago por la transferencia. Es decir, los gastos notariales y las multas que de ello puedan derivarse. Además, ofrece diferentes condiciones y beneficios dependiendo del valor de la transferencia.

Es posible solicitar servicios en las sucursales del CTT o realizar una simulación de transferencia de crédito hipotecario a través del sitio web de la institución. Con esto podrás saber qué te ofrece el banco y si es posible gastar menos a la hora de liquidar tu vivienda.

Y, si además de crédito para vivienda, estás buscando un préstamo, ¡mira el contenido que hemos preparado a continuación! En él recibirás los consejos y cuidados necesarios a la hora de solicitar un préstamo en Portugal para comprar cualquier bien, como un coche, por ejemplo.