La cessione del credito immobiliare è un'opzione quando le rate del mutuo per l'acquisto della casa sono pesanti. Oppure quando lo sono gli altri e il costo del budget mensile è elevato.

Non è altro che un'operazione finanziaria che coinvolge due banche. Con esso puoi ottenere condizioni migliori per i tuoi prestiti esistenti. In questo caso, specificamente per l'edilizia abitativa.

Di seguito, quindi, scopri di più su questa possibilità di riequilibrare il tuo budget e risparmiare denaro. Continua a leggere e scopri di più!

Si tratta di un'operazione bancaria che permette di trasferire un prestito effettuato presso una banca ad un altro istituto bancario. In altre parole, il debito viene trasferito. Con esso viene pagato il creditore originario e vi è un secondo creditore.

Ad esempio, immagina di aver contratto un prestito con la banca X. Tuttavia, con il tempo, le condizioni delle rate le hanno rese troppo alte. Di conseguenza, il tuo budget si è ristretto ed è diventato difficile sostenere i pagamenti. Poi scopri che la banca Y ha condizioni migliori per lo stesso credito. Pertanto, puoi assumerlo e, quindi, la banca X non è più creditrice, poiché la banca Y ora è creditrice.

In questa situazione, la banca Y paga alla banca X l'importo del saldo dovuto (credito) che avevi presso il primo istituto. Pertanto il debito con la banca X cessa di esistere. Al suo posto sorge un debito con la banca Y, che è il nuovo creditore.

Ecco come funziona la cessione del credito immobiliare. È la possibilità di cambiare creditore. Ciò che lo giustifica è che il prestito per il saldo residuo presso un'altra banca ha condizioni migliori. Si tratta quindi di un modo per ridurre il valore del debito e delle rate. Allo stesso modo, per risparmiare denaro e dare respiro al budget.

Ciò è possibile offrendo tassi di interesse più bassi e altri che influiscono sull'equilibrio. Ogni banca può stabilire i propri tassi, rispettando i limiti imposti dalla legge. Quindi, se la tua banca non offre le migliori condizioni, perché non cercare qualcuno che le faccia?! Di seguito, scopri come ottenere un credito immobiliare.

Per fare ciò, è necessario trovare altre opzioni di credito immobiliare. Questo è un processo che richiede ricerca e simulazioni delle condizioni. Dopo aver individuato un'opzione più vantaggiosa dell'originale, è ancora necessario attendere l'analisi del credito.

Dopotutto è necessario che l’istituto bancario a cui si vuole trasferire un debito analizzi se è affidabile. Ad esempio, non è possibile effettuare questo tipo di operazione finanziaria quando si è sulla “lista nera” del Banco de Portugal. 

Dopo l'analisi, la banca a cui desideri trasferire il mutuo per la casa potrebbe farti una proposta. A questo punto è importante leggere attentamente il contratto e analizzare tutte le commissioni e gli altri valori.

Se la proposta è vantaggiosa e rispecchia le simulazioni è sufficiente accettare la proposta e inoltrare la documentazione necessaria.

In primo luogo c'è il tempo legato alla ricerca delle condizioni e all'analisi da parte delle banche. Tuttavia, dopo aver contratto la cessione del mutuo casa, il nuovo creditore (la banca Y, come negli esempi sopra) contatta la banca X per effettuare l’operazione.

La Banca X ha quindi 10 giorni per fornire tutte le informazioni necessarie e poi il processo continua. Pertanto il trasferimento non avviene da un giorno all'altro e richiede alcuni giorni per essere disponibile.

La banca inizialmente creditrice del debito non può negare il trasferimento del mutuo immobiliare. Dopotutto, riceverà l'importo dovuto da un'altra istituzione. Pertanto, non sarai in perdita.

Tuttavia, nulla impedisce ad una banca di negarti il prestito di per sé. Cioè, quando cercano condizioni di credito sul mercato, gli istituti non sono obbligati a concederle. L'obbligo si riferisce al creditore originario solo quando il cliente trova un altro istituto presso cui effettuare il bonifico.

Sono diversi gli istituti bancari che accettano bonifici. Pertanto, le opzioni per chi cerca questo tipo di operazione sono innumerevoli. In questo modo è possibile effettuare una serie di simulazioni e trovare l'opzione perfetta per te.

Scopri alcune delle banche che offrono trasferimenti di mutui per la casa e potrebbero avere buone opzioni per te.

Novo Banco è una delle opzioni disponibili. Permette il trasferimento del credito per l'acquisto di alloggi, alloggi propri, terreni, garage e altri. Inoltre, offre un tasso fisso o misto fino a 30 anni. È possibile fare la simulazione online, sul sito della banca.

Un'altra opzione per chi vuole trasferire il credito immobiliare è Santander. L'operazione dovrà comunque essere effettuata di persona. In altre parole è necessario recarsi in una filiale e presentare lì la documentazione relativa all'operazione di mutuo originaria e anche all'immobile. Solo allora viene presentata una proposta.

La banca CCT offre la possibilità di trasferire il credito immobiliare. L'istituzione offre il pagamento per il trasferimento. Cioè, le spese notarili e le multe che potrebbero derivarne. Inoltre, offre condizioni e vantaggi diversi a seconda del valore del trasferimento.

È possibile richiedere i servizi presso gli sportelli CTT o effettuare una simulazione di cessione del mutuo casa tramite il sito dell'istituto. In questo modo potrete scoprire cosa offre la banca e se è possibile spendere meno per saldare la vostra casa.

E, se oltre al credito immobiliare cerchi un prestito, consulta il contenuto che abbiamo preparato di seguito! In esso riceverai i consigli e le cure necessarie quando richiedi un prestito in Portogallo per acquistare qualsiasi bene, come ad esempio un'auto.