Het permanente eigendomscertificaat is een document dat van invloed is op de vastgoedrelaties. Met andere woorden, het is belangrijk voor elk type transactie waarbij een onroerend goed betrokken is.

Daarom wordt het van cruciaal belang als het gaat om de verhuur van onroerend goed, of zelfs om het te kopen of verkopen. Het document geeft immers essentiële informatie over dat goed en de regularisatie ervan.

Het kan dus aangeven of dat bedrijf echt veilig is. Of als er kosten zijn die met de woning gepaard kunnen gaan en de huurder of koper grote kopzorgen kunnen bezorgen.

Het certificaat bevat informatie zoals:

Het is dus alsof het eigendomscertificaat een identificatiedocument voor het onroerend goed zelf is. Het is wat zijn geschiedenis aangeeft.

Het is vooral nuttig bij vastgoedtransacties waarbij huur, aankoop en verkoop betrokken zijn. Het is bijvoorbeeld essentieel om te bevestigen dat degene die een onroerend goed verkoopt, ook daadwerkelijk de eigenaar ervan is.

Op dezelfde manier, zodat er geen kosten verbonden zijn aan het actief die uw eigendommen in gevaar zouden kunnen brengen. Weet bovendien dat dit type document cruciaal is voor iedereen die een woonlening wil verkrijgen.

Sterker nog, de informatie in het certificaat heeft zelfs invloed op de kredietvoorwaarden met betrekking tot betalingstermijn en rente.

Bovendien is het document ook van belang bij het te koop zetten van een woning. Dit is wat certificeert dat het actief werkelijk in een positie is om te koop te worden aangeboden, aangezien er geen verschillende kosten aan verbonden zijn.

Veel mensen raken in de war tussen documenten. Ze zijn echter niet synoniem, dus iedereen die een onroerend goed bezit, moet beide in de gaten houden.

Terwijl het Permanente Eigendomscertificaat een soort geschiedenis van het onroerend goed weergeeft, biedt het Stedelijk Eigendomsregister fiscale informatie over het onroerend goed. Met andere woorden, het heeft alleen betrekking op de betaling van de door de eigenaar verschuldigde belastingen.

Het certificaat wordt dus verkregen via de website van het Kadaster of de serre. Aan de andere kant wordt het bankboekje uitgegeven door de Portugese belastingdienst.

Omdat het belangrijke gegevens bevat die van invloed zijn op een financiële transactie (zoals het kopen, huren, verkopen van onroerend goed) kan iedereen deze opvragen. Om dit te doen, moet u echter enkele belangrijke gegevens bij de hand hebben.

Ten eerste is het voor het verkrijgen van dit certificaat essentieel dat de aanvrager de volgende gegevens bij de hand heeft:

U kunt het document vervolgens opvragen bij de eenheden van het Kadaster (persoonlijk) of online via de website Kadaster Online.

Daarom is het vrij eenvoudig om het document te verkrijgen en u kunt dit doen zoals u het gemakkelijkst vindt. Bekijk de stapsgewijze handleiding voor het online verkrijgen van een permanent landcertificaat:

Betaal nu gewoon het certificaat volgens het formulier dat tijdens de bestelling is opgegeven. Daarna wordt het document verwerkt en naar uw e-mailadres verzonden.

Dit is afhankelijk van hoe de bestelling is geplaatst. Dat wil zeggen, of er sprake is van een persoonlijke of online aanvraag. In het eerste geval bedraagt de vergoeding 20 euro, in het tweede geval slechts 15 euro.

Na het aanvragen van een certificaat kunt u deze ook nog eens 6 maanden raadplegen, wat de geldigheidsduur is. Hiervoor hoeft u niet eens de deur uit. Wel dient u een toegangscode bij de hand te hebben.

Het certificaat is te raadplegen via de portal predialonline.pt. Ga er dus gewoon naar toe en voer vervolgens de code in van het certificaat waarnaar u wilt zoeken. Klik op “code valideren” en dat is alles, bekijk de registratie-informatie!

Iedereen die van plan is een onroerend goed te kopen, maar daarvoor afhankelijk is van een bankkrediet, moet het permanente eigendomscertificaat bij de hand hebben. Daarnaast zijn echter andere voorzorgsmaatregelen noodzakelijk.

Het is bijvoorbeeld essentieel om op zoek te gaan naar kwalitatieve financiële instellingen. Op deze manier is het mogelijk om oplichting te voorkomen. Bovendien is het van cruciaal belang dat er een vergelijking plaatsvindt tussen voorstellen van verschillende instellingen.

Dit is een cruciaal punt bij het vinden van de beste voorwaarden, zoals voorwaarden en rentetarieven. Zorg er daarom voor dat u goed onderzoek doet voordat u een krediet afsluit bij een instelling.

Reken bovendien altijd op onze website voor goede mogelijkheden voor financiële instellingen en diensten. Vind dus de beste huisvestings-, persoonlijke, auto- en consolidatieleningen.

Kent u het geconsolideerde krediet van Cifra7 trouwens al? Door onze onderstaande inhoud te openen, ontdekt u er alles over! Zo kun je kijken of dit een goede optie voor je is.