Il certificato di proprietà permanente è un documento che incide sui rapporti immobiliari. In altre parole, è importante per qualsiasi tipo di transazione che coinvolga un immobile.

Diventa quindi cruciale quando si tratta di operazioni di affitto di un immobile, o anche di acquisto o vendita dello stesso. Del resto il documento fornisce informazioni essenziali su quel bene e sulla sua regolarizzazione.

Pertanto, può indicare se quell’attività è davvero sicura. Oppure, se ci sono spese che possono accompagnare la proprietà e causare grossi grattacapi all'affittuario o all'acquirente.

Il certificato contiene informazioni quali:

Pertanto, è come se il certificato di proprietà fosse un documento identificativo dell’immobile stesso. È ciò che indica la sua storia.

È particolarmente utile ai fini delle transazioni immobiliari che comportano affitto, acquisto e vendita. Ad esempio, è fondamentale certificare che chi vende un immobile ne sia effettivamente il proprietario.

Allo stesso modo, in modo che non ci siano oneri associati al bene che potrebbero mettere in pericolo la tua proprietà. Inoltre, sappi che questo tipo di documento è fondamentale per chiunque desideri ottenere un mutuo per la casa.

Le informazioni contenute nel certificato, infatti, influenzano anche le condizioni del credito per quanto riguarda i tempi di pagamento e gli interessi.

Inoltre il documento è importante anche quando si mette in vendita un immobile. Questo è ciò che certifica che il bene è realmente nelle condizioni di essere messo in vendita, non avendo oneri vari.

Molte persone si confondono tra i documenti. Non sono però sinonimi, quindi chi possiede un immobile deve tenerli d’occhio entrambi.

Mentre il certificato di proprietà permanente presenta una sorta di storia della proprietà, il registro della proprietà urbana fornisce informazioni fiscali sulla proprietà. In altre parole, si riferisce solo al pagamento delle tasse dovute dal proprietario.

Pertanto, il certificato si ottiene tramite il sito web del catasto o il conservatorio. Il libretto di risparmio, invece, è emesso dall’autorità fiscale portoghese.

Poiché contiene dati importanti che influenzano una transazione finanziaria (come l'acquisto, l'affitto, la vendita di un immobile), chiunque può richiederlo. Per fare ciò, però, è necessario avere a portata di mano alcuni dati importanti.

Innanzitutto per ottenere questo certificato è fondamentale che il richiedente abbia a portata di mano i seguenti dati:

È possibile richiedere il documento, poi, sia presso gli uffici dell'Ufficio del Catasto (di persona) sia online, tramite il sito del Catasto Online.

Pertanto, è abbastanza semplice ottenere il documento e puoi farlo nel modo in cui ti risulta più semplice. Consulta la guida passo passo per ottenere un certificato catastale permanente online:

Ora basta pagare il certificato secondo il modulo comunicato durante l'ordine. Successivamente, il documento verrà elaborato e inviato alla tua email.

Questo dipende da come viene effettuato l'ordine. Cioè, se c'è una domanda di persona o online. Nel primo caso la tariffa è di 20 euro, mentre nel secondo è di soli 15 euro.

Dopo aver richiesto il certificato è possibile consultarlo anche per 6 mesi, che è il suo periodo di validità. Per questo non è nemmeno necessario uscire di casa. È necessario però avere a portata di mano un codice di accesso.

Il certificato è consultabile tramite il portale predialonline.pt. Quindi basta accedervi e poi inserire il codice del certificato da cercare. Clicca su “convalida codice” e il gioco è fatto, controlla le informazioni di registrazione!

Chi intende acquistare un immobile, ma per farlo dipende dal credito bancario, dovrà avere in mano il certificato di proprietà permanente. In aggiunta, però, sono necessarie altre precauzioni.

Ad esempio, è fondamentale cercare istituti finanziari di qualità. In questo modo è possibile evitare truffe. Inoltre, è fondamentale che vi sia un confronto tra le proposte di diverse istituzioni.

Questo è un punto cruciale per trovare le migliori condizioni, come termini e tassi di interesse. Pertanto, assicurati di fare una buona ricerca prima di firmare un credito con un istituto.

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