Woonkrediet is een lening voor het verkrijgen, bouwen of verbouwen van onder meer een woning, die zich kenmerkt door altijd gerelateerd te zijn aan vastgoedvraagstukken.

Op deze manier kunt u zich wenden tot het bouwen van een onroerend goed. Ook voor de renovatie van een bestaand exemplaar of zelfs voor de aanschaf van een reeds gereedstaand exemplaar.

Een andere mogelijkheid om dit soort kredieten te gebruiken is het kopen van grond waar in de toekomst een onroerend goed zal worden gebouwd.

Daarom heeft woonkrediet, in tegenstelling tot persoonlijk krediet, een verplichting. Het gebruik van de waarde ervan moet altijd voor vastgoeddoeleinden plaatsvinden.

Er zijn 5 soorten woningkredieten beschikbaar bij Portugese banken. Kijk hieronder voor meer informatie over wat ze zijn en hoe ze werken.

Het eerste type woonkrediet komt overeen met het bedrag dat beschikbaar is voor de aankoop van onroerend goed. Met andere woorden, hij richt zich op de aankoop van onroerend goed.

In dit geval heeft de verwerving betrekking op het bouwwerk zelf, en niet op de grond. U kunt teruggaan naar de aankoop van een kant-en-klare woning die geen grote renovaties vereist.

Het kan bijvoorbeeld handig zijn bij de aankoop van appartementen in nieuwbouwpanden.

Een ander type woningkrediet komt overeen met het gebruik ervan om een nieuw onroerend goed te bouwen op grond die het individu al bezit.

Het is gebruikelijk dat de waarde hier in tranches wordt toegekend. Met andere woorden: afhankelijk van de voortgang van het werk.

Dit type woninglening lijkt sterk op het vorige, de bouw. Het verschil is dat hier het onroerend goed al bestaat. Daarom gaat de eer naar hervormingen en veranderingen.

Krediet kan nuttig zijn voor een onroerend goed dat al eigendom is van het individu of voor een onroerend goed dat hij of zij momenteel aan het kopen is.

Opnieuw verloopt het vrijgeven van waarden samen met de constructie, zodat het beetje bij beetje, in tranches, gebeurt.

Het vierde type woonkrediet richt zich tegelijkertijd op twee doelstellingen. Het omvat immers zowel de waarde voor de aankoop van de grond als voor de bouw van het onroerend goed.

De laatste vorm van woonkrediet tenslotte is overdracht. Met andere woorden: er is in dit geval al sprake van een lening en deze wordt alleen overgedragen aan een andere instelling.

De overdracht vindt plaats met als doel ervoor te zorgen dat de klant betere betalingsvoorwaarden vindt, zoals lagere kosten.

Naast de soorten woningkredieten zijn er ook classificaties die als doeleinden worden opgevat. Bekijk welke dat zijn in de onderstaande items.

Het eerste doel waarvoor het woonkrediet kan worden gebruikt, is het verwerven van permanente huisvesting.

Met andere woorden, om het pand te verwerven of een ander pand te renoveren dat een gezinswoning zal worden. In dit geval bezit de familiegroep geen ander onroerend goed.

Dit doel heeft betrekking op gevallen waarin de familiegroep al een onroerend goed bezit, maar een ander onroerend goed wil verwerven of bouwen.

In dit geval is het woonkrediet dus nuttig voor de aankoop van bijvoorbeeld een zomerhuis. Of om de woning te gebruiken voor verhuurdoeleinden.

Ten slotte komt het derde en laatste doel van een woninglening overeen met het gebruik ervan voor beleggingsdoeleinden.

Dit komt overeen met de lening om een onroerend goed te verwerven (of te bouwen, zoals we hierboven zagen) uitsluitend voor verhuurdoeleinden. Dit levert winst op voor het gezin.

De voorwaarden met betrekking tot het bedrag en de aflossingsperiode van een woonkrediet variëren van geval tot geval.

De voorwaarden zijn immers afhankelijk van de financiële situatie, garanties en marktimago van het individu.

Aan de andere kant veranderen ze ook afhankelijk van de financiële instelling. Ze variëren in de maximale looptijd of het maximale bedrag dat ze in operaties ter beschikking stellen.

Er zijn een aantal voorwaarden die voor alle banken gelden als het gaat om het verstrekken van krediet. Ze hebben ook gevolgen voor de huisvesting. Kijk wat ze zijn:

Daarom kunnen alleen degenen die in Portugal wonen, inkomen hebben en geen slechte naam hebben een lening afsluiten.

Voor woonkrediet is het dus aan het individu om op het moment van de aanvraag een bewijs van woonplaats en inkomen te overleggen.

Bovendien is het door het aanbieden van activa als onderpand – zoals het onroerend goed zelf – mogelijk om de rentetarieven van de transactie te verlagen en de betalingsvoorwaarden te verbeteren.

Ten slotte zijn er enkele essentiële voorzorgsmaatregelen bij het afsluiten van een krediet. Kijk eens wat ze zijn!

Voordat u zaken doet, kunt u rekenen op een kwaliteitsbank. Onderzoek de reputatie van de instellingen die het gewenste krediet aanbieden. Vermijd dus oplichting!

Let niet alleen op welke instellingen een goede reputatie op de markt hebben, maar ook op andere signalen. Geen enkele bank vereist bijvoorbeeld een eerste storting om krediet te verlenen.

Als dit gebeurt, vermijd dan deze optie, want het ruikt naar fraude!

Wanneer u voorstellen van kwaliteitsbanken in handen heeft, vergelijk deze dan. Kijk dus welke duurder zijn en ook welke voordeliger zijn.

Vergeet ten slotte niet om uw budget en financiële omstandigheden te kennen voordat u een deal sluit. Het is essentieel dat u over de financiële draagkracht beschikt om de hypotheektermijnen te kunnen betalen.

En als je mogelijkheden wilt om te starten en onderzoek te doen, lees dan hieronder meer over BNI Woonkrediet. De aanvraag staat online en je hebt tot 30 jaar de tijd om het af te betalen!