Vandaag zien we alles over vastgoedbeleggingsfondsen. Ze zijn een van de beschikbare alternatieven voor degenen die in onroerend goed willen investeren.

Deze fondsen worden beheerd door bedrijven die gespecialiseerd zijn in dit soort beleggingen en die de beleggingen van verschillende beleggers samenbrengen.

Als gevolg hiervan besteden ze deze bedragen aan verschillende investeringen op het gebied van onroerend goed, zoals bouw, verhuur of wederverkoop.

Deze beleggingen brengen spaargelden van verschillende mensen of bedrijven samen. Vervolgens wenden ze zich tot de financiële markt om winst te maken.

Dat wil zeggen dat investeringen ervoor zorgen dat geld inkomsten genereert, die op hun beurt onder beleggers worden verdeeld.

Daarom is het doel van dit soort investeringen om de waarden op de vastgoedmarkt te gelde te maken, om deze te maximaliseren en te verdelen.

Degenen die deze fondsen beheren zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in beleggingen. Zij vertegenwoordigen klanten en beheren het geld dat zij beleggen.

Bij toetreding tot een beleggingsfonds doet de cliënt een belegging om aandelen te kopen. Elke eenheid heeft een voorafgaande waardebepaling, die kan variëren afhankelijk van de waarde van het project.

De winst van elke belegger zal op deze manier evenredig zijn aan de aandelen die hem toebehoren, zodat degene die meer aandelen heeft een grotere winst zal ontvangen.

Ontdek de belangrijkste soorten van dit soort beleggingen en ontdek hoe ze allemaal werken!

Dit zijn fondsen waarin het aantal aandelen – dat wil zeggen beleggers – variabel is en kan toenemen of afnemen afhankelijk van de marktvraag.

Zo kunnen ze in de loop van de tijd getuige zijn van de in- en uitstroom van investeringen, wat hen min of meer sterk maakt.

Een ander type beleggingsfonds komt overeen met het gesloten model. In tegenstelling tot de vorige modaliteit geldt hier een maximaal aantal deelnames.

Met andere woorden: bij de opening van het fonds wordt onder de initiële investeerders een bepaling vastgelegd over het maximale aantal investeerders dat zal worden geaccepteerd.

Dit aantal staat vast. Hierdoor is het alleen mogelijk om beleggingseenheden te kopen als er quota beschikbaar zijn voor verkoop, met inachtneming van het plafond.

Het derde en laatste type beleggingsfondsen combineert de twee voorgaande typen. Met andere woorden, er zijn twee categorieën van deelname.

Eén daarvan wordt in een vast aantal gepresenteerd, zodat deze het participatieplafond volgt met een vooraf bepaald aantal aandelen.

De andere categorie is op zijn beurt open en biedt toegang aan zoveel investeerders als ze willen.

Ontdek in onderstaande artikelen de belangrijkste voordelen van het beleggen van uw spaargeld in een Vastgoedbeleggingsfonds.

Een van de belangrijkste voordelen van beleggingsfondsen is dat u uw geld in de handen van financiële marktexperts achterlaat.

Beheerders van beleggingsportefeuilles hebben ervaring en kennis van hoe de markt werkt.

Bovendien zijn ze altijd op de hoogte van de aandelenkoersen, hoogte- en dieptepunten. Op dezelfde manier zijn ze in staat voorspellingen te doen over de toekomst van de markt.

Hiermee vergroot u de kans dat de toepassingen winst opleveren. Hier is uw geld in goede handen en kan het in uw voordeel werken terwijl u rustig rust.

Een ander voordeel van vastgoedbeleggingsfondsen is de diversificatie van beleggingen.

Omdat elke portefeuille waarden samenbrengt die door verschillende investeerders zijn belegd, heeft deze een groter bedrag om te investeren.

Wat er dan gebeurt, is dat de portefeuilles dit bedrag verdelen over meer dan één investering. Dit verkleint de risico's en vergroot de kansen op winst.

Veel beter dan al uw fiches op slechts één investering in te zetten, is door ze in verschillende winstmogelijkheden te verdelen.

Houd er ook rekening mee dat dit nauwelijks mogelijk zou zijn als u alleen belegt. Het bedrag van één investeerder is beperkt, waardoor het moeilijk is om op verschillende fronten tegelijk te handelen.

In tegenstelling tot wat er gebeurt bij individuele vastgoedbeleggingen – zoals het kopen van een woning om te verhuren – maken beleggingsfondsen zich geen zorgen over belastingen.

Het grootste nadeel van dit soort beleggen is dat u als consument geen controle heeft over hoe uw spaargeld wordt belegd.

De belegging van uw geld wordt hier immers uitbesteed. Daarom is het de portefeuillebeheerder die zal beslissen hoe de waarden van het fonds het beste kunnen worden gebruikt.

Een ander punt is dat een deel van de winst naar de portefeuillebeheerder gaat, en dit percentage wordt bepaald bij de opening van de belegging.

Nu u alles weet over vastgoedbeleggingsfondsen, bent u wellicht geïnteresseerd om daarin te beleggen. Bekijk de onderstaande items hoe u dit kunt doen!

Ten eerste is het essentieel dat u weet hoeveel u beschikbaar heeft om te investeren. Om dit te doen, spaart u een deel van uw spaargeld voor noodgevallen.

Het resterende deel zal dan in vastgoedbeleggingsfondsen worden ondergebracht.

Bovendien hebben veel banken en financiële instellingen beleggingsportefeuilles waarin vastgoedbeleggingsfondsen zijn opgenomen.

Caixa Geral de Depósitos heeft bijvoorbeeld Fundimo, dat een gediversifieerde portefeuille heeft en degene was die in 2020 de meeste winst behaalde.

Nadat u kennis heeft genomen van de belangrijkste opties voor vastgoedbeleggingsfondsen, kunt u contact opnemen met de opties die u het meest interesseren.

Ken de voorwaarden, de minimale investeringen en wat de belangrijkste investeringsdoelen zijn die met sparen worden bereikt, evenals de frequentie van winstdeling.

Als u ten slotte op zoek bent naar een Woonlening, kijk dan eens bij BNI Krediet.