Oggi vedremo tutto sui fondi di investimento immobiliari. Sono una delle alternative a disposizione per chi vuole investire nel settore immobiliare.

Questi fondi sono gestiti da società specializzate in questo tipo di investimenti e che riuniscono gli investimenti di diversi investitori.

Di conseguenza, questi importi vengono destinati a diversi investimenti nel settore immobiliare, come la costruzione, il leasing o la rivendita.

Questi investimenti mettono insieme i risparmi di diverse persone o aziende. Quindi si rivolgono al mercato finanziario per realizzare un profitto.

Cioè, gli investimenti fanno sì che il denaro generi reddito, che, a sua volta, viene diviso tra gli investitori.

Obiettivo quindi di questa tipologia di investimenti è quello di monetizzare i valori presenti sul mercato immobiliare, in modo da massimizzarli e frazionarli.

Chi gestisce questi fondi sono società specializzate in investimenti. Rappresentano i clienti e gestiscono il denaro che investono.

Quando entra in un fondo di investimento, il cliente effettua un investimento per acquistare azioni. Ogni unità ha una clausola di valore prioritario, che può variare a seconda del valore del progetto.

Il profitto di ciascun investitore, in questo modo, sarà proporzionale alle azioni che gli appartengono, in modo che chi possiede più azioni riceverà un profitto maggiore.

Scopri le principali tipologie di questo tipo di investimento e scopri come funziona ciascuna!

Si tratta di fondi in cui il numero delle azioni – cioè degli investitori – è variabile e può aumentare o diminuire a seconda della domanda del mercato.

Pertanto, possono assistere, nel tempo, all'entrata e all'uscita di investimenti, che li rendono più o meno forti.

Un altro tipo di fondo d'investimento corrisponde al modello chiuso. A differenza della modalità precedente, qui è previsto un numero massimo di partecipazioni.

In altre parole, al momento dell'apertura del fondo viene concordato tra gli investitori iniziali il numero massimo di investitori che saranno accettati.

Questo numero è fisso. Per questo motivo è possibile acquistare quote di investimento solo quando esistono quote disponibili per la vendita, rispettando il massimale.

La terza e ultima tipologia di fondi di investimento unisce le due tipologie precedenti. In altre parole, ha due categorie di partecipazione.

Uno di essi è presentato in numero fisso, in modo da seguire il tetto di partecipazione con un numero di azioni predeterminato.

L'altra categoria, a sua volta, è aperta e consente l'ingresso a tutti gli investitori che desiderano partecipare.

Scopri, negli articoli sottostanti, i principali vantaggi di investire i tuoi risparmi in un Fondo di Investimento Immobiliare.

Uno dei principali vantaggi dei fondi d’investimento è che lasciate il vostro denaro nelle mani di esperti del mercato finanziario.

I gestori di portafogli di investimento hanno esperienza e conoscenza di come funziona il mercato.

Inoltre, sono sempre in contatto con i prezzi delle azioni, i massimi e i minimi. Allo stesso modo, sono in grado di fare previsioni sul futuro del mercato.

In questo modo aumenti le possibilità che le applicazioni portino profitto. Qui i tuoi soldi sono in buone mani e possono giocare a tuo favore mentre riposi in pace.

Un altro vantaggio dei Fondi di Investimento Immobiliare è la diversificazione degli investimenti.

Poiché ogni portafoglio riunisce valori investiti da più investitori, ha una somma maggiore da investire.

Ciò che accade, quindi, è che i portafogli dividono questo importo in più di un investimento. Ciò riduce i rischi e aumenta le possibilità di profitto.

Molto meglio che scommettere tutte le tue fiches su un solo investimento è dividerle in diverse possibilità di profitto.

Inoltre, tieni presente che ciò difficilmente sarebbe possibile investendo da solo. L’importo di un singolo investitore è limitato, il che rende difficile agire su diversi fronti contemporaneamente.

A differenza di quanto accade negli investimenti immobiliari individuali – come ad esempio l’acquisto di un immobile da affittare – i Fondi di investimento non si preoccupano delle tasse.

Lo svantaggio principale di questo tipo di investimento è che tu, il consumatore, non hai alcun controllo su come vengono investiti i tuoi risparmi.

Dopotutto, qui l'investimento del tuo denaro è esternalizzato. Pertanto, sarà il gestore del portafoglio a decidere quali siano i migliori utilizzi dei valori del fondo.

Un altro punto è che una parte del profitto va al gestore del portafoglio e questa percentuale viene determinata all'apertura dell'investimento.

Ora che sai tutto sui fondi di investimento immobiliare, potresti essere interessato a investire in essi. Dai un'occhiata agli articoli seguenti su come farlo!

Innanzitutto è fondamentale che tu sappia quanto hai a disposizione da investire. Per fare ciò, risparmia parte dei tuoi risparmi per le emergenze.

La restante parte, poi, andrà in Fondi di Investimento Immobiliare.

Inoltre, molte banche e istituzioni finanziarie hanno portafogli di investimento che includono fondi di investimento immobiliare.

Ad esempio, Caixa Geral de Depósitos ha Fundimo, che ha un portafoglio diversificato ed è stata quella che ha ottenuto il maggior profitto nel 2020.

Dopo aver conosciuto le principali opzioni dei Fondi di Investimento Immobiliare, entra in contatto con quelli che più ti interessano.

Conoscere le condizioni, gli investimenti minimi e i principali obiettivi di investimento realizzati con i risparmi, nonché la frequenza della partecipazione agli utili.

Infine, se stai cercando un mutuo per la casa, dai un'occhiata a Credito BNI.